Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Выборге и Ленинградской области в случаях, когда законодательством допускается проведение экспертизы проектно-сметной документации в негосударственной форме. Материалы используются заказчиком и (или) техническим заказчиком на этапах утверждения проектных и сметных решений, а также при сопровождении документации в проектном, контрактном и финансовом цикле.

Назначение процедуры

Процедура используется для экспертного рассмотрения проектной документации и сметных расчётов в их взаимосвязи с целью подтверждения соответствия проектных решений и сметной стоимости требованиям нормативных правовых актов, технических регламентов и документов ценообразования. В рамках процедуры проектно-сметная документация рассматривается как основание для утверждения параметров объекта капитального строительства и достоверности сметной стоимости.

Когда применяется

• при подготовке проектно-сметной документации к экспертному рассмотрению в негосударственной форме;
• при выборе формы экспертизы в случаях, когда объект не подлежит обязательной государственной экспертизе;
• при корректировке проектных решений и сметных расчётов с повторным направлением документации на экспертизу;
• при утверждении проектных и сметных решений в составе проектного и контрактного цикла;
• при сопровождении документации в рамках финансового и ведомственного контроля.

Объект проверки / экспертизы

Объектом экспертного рассмотрения является проектно-сметная документация в составе, установленном нормативными требованиями. Рассматриваются разделы проектной документации, сметные расчёты, формирующие сметную стоимость строительства, а также материалы, подтверждающие взаимосвязь проектных решений и сметных показателей.

Проверяемые элементы

• соответствие состава проектной и сметной документации установленным требованиям;
• соответствие проектных решений требованиям технических регламентов и сводов правил;
• достоверность сметной стоимости и корректность применения сметных нормативов;
• обоснованность объёмов работ и стоимости ресурсов;
• согласованность проектных решений и сметных расчётов между собой.

Исходные материалы

• проектная документация в нормативно установленном составе;
• сметная документация, включая локальные, объектные сметы и сводный сметный расчёт;
• результаты инженерных изысканий;
• исходно-разрешительная документация и технические условия;
• нормативные и методические документы, применяемые при формировании сметной стоимости.

Типовые замечания

• неполный состав проектно-сметной документации;
• несогласованность проектных решений и сметных расчётов;
• применение неактуальных или неподтверждённых сметных нормативов;
• ошибки в расчётах объёмов работ и стоимости ресурсов;
• отсутствие обоснований принятых проектных и сметных решений.

Результат

Результатом процедуры является экспертное заключение негосударственной экспертизы установленной формы, используемое заказчиком и (или) техническим заказчиком при утверждении проектно-сметной документации и при сопровождении реализации объекта капитального строительства в проектном, контрактном и финансовом цикле.

В Выборге и Ленинградской области результаты негосударственной экспертизы проектно-сметной документации используются как документальное основание для управленческих решений при реализации объектов капитального строительства в случаях, предусмотренных градостроительным законодательством.